九龙坡区大杨石组团G16-1地块及配套道路部分区域（以下简称“评估地块”）位于重庆******街道高庙社区，总占地面积为25973.5m²（约39亩），地块中心坐标为经度106.468151°，纬度29.526992°。评估地块东至国窖明城（北区），西至高庙路，北至玉灵路，南至巴山路。

       1990年以前******居民宅基地和荒地，无工业生产活动；1990年，重庆兴达汽车修理厂入驻地块南侧区域，主要从事汽车维修活动（行业类别：O8111汽车修理与维护）； 2000年地块中部成立了一个废品回收站（行业类别：F5191再生资源回收与批发业）；2006年，开始******居民区建（构）筑物和废品回收站，拆除后部分建渣遗留在地块内；2006年，开始******居民区建（构）筑物，拆除后部分建渣遗留在地�******居民陆续在地块北侧、中部等部分区域实施平场活动，搭建彩钢棚，自发建成建材市场，作为瓷砖、卫浴用品等商品的销售门市和仓库（行业类别：F5287陶瓷、石材装饰材料零售；F5285卫生洁具零售）。根据地块权属单位、政府******街道、******居民等知情人员访谈信息，建材市场平场主要利用该区域原有地形简单平整，期间无外来土壤回填；2014年，******有限公司（原重庆兴达汽车修理厂）搬迁至九龙坡中梁山田坝村二村，原建（构）筑物改为仓库使用，主要贮存汽车零部件、摩托车零部件、农用机械设备、建筑材料等。2015年起，原建材市场区域建（构）筑物逐步拆除，拆除产生的建渣部分遗留在地块内，该区域闲置；2016年，******有限公司所在区域正式停用并闲置；2017年，地块北侧玉灵路和西侧高庙路开始修建，这两条道路部分区域在本次调查范围内。根据人员访谈信息，结合地块地形图以及卫星图片佐证，道路建设区域建设前地势偏高，建设时挖至设计标高，并将部分挖方土转移至调查地块内堆存；2018年，******有限公司所在区域建（构）筑物拆除，拆除后的建渣平铺于该区域；2019年，地块北侧玉灵路和西侧高庙路修建完成，地块内长满灌木、杂草；2023年至今，地块处于闲置状态，地块内******居民用于蔬菜种植，地块四周由围挡封闭。

       目前，地******居住用地（R2）、城市道路用地（S1），分别属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）（以下简称“GB36600-2018”）中的第一类用地和第二类用地，本次统一按照第一类用地性质进行评价。

       2022年7月至12月，******有限公司受托开展该地块的土壤污染状况调查，调查报告已通过评审。调查结果显示，该地块部分土壤样品中苯并[a]芘、二苯并[a,h]蒽、石油烃（C₁₀-C₄₀）的含量超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值；地表积水样品中氨氮含量高于《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级排放标准。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）规定，地块土壤污染状况调查工作需进入下一步详细调查及风险评估阶段。

       2024年1月至2月，上******有限公司（我司）开展了地块土壤污染风险评估工作。详细调查阶段，我司共布设了55个土壤监测点位（不含补测深度加密点位），采集并送检了237个土壤样品（不包含25个平行样），土壤监测因子包括pH、GB36600-2018表1中所有项目、石油烃（C₁₀-C₄₀）；新增了2个地下水监测点位（不含初步调查的3个地下水监测井），采集并送检了2个地下水样品（不包含1个平行样），地下水检测因子包括pH、砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯乙烯、苯并[a]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[a]蒽、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、?、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、蒽、荧蒽、石油类。

       初步调查和详细调查检测结果表明：部分土壤样品中石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、二苯并[a,h]蒽含量超过GB36600-2018标准第一类用地筛选值；地下水所有送检样品中监测因子均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类地下水限值要求。地表积水样品氨氮含量高于《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级排放标准。土壤中各污染物最大超标倍数和含量范围分别为：石油烃（C₁₀-C₄₀）（5.69倍，7~2740mg/kg）、苯并[a]蒽（0.36倍，0.1~7.5mg/kg）、苯并[a]芘（13.55倍，0.1~8.0mg/kg）、苯并[b]荧蒽（0.69倍，0.2~9.3mg/kg）、二苯并[a,h]蒽（2.82倍，0.1~1.7mg/kg）。

      根据《******办公室优化土壤污染修复管理流程提高供地效率服务经济发展专题会议纪要》（2022-95），本项目采用GB36600-2018的风险筛选值作为修复目标值，石油烃（C₁₀-C₄₀）的修复目标值为826mg/kg，苯并[a]蒽的修复目标值为5.5mg/kg，苯并[a]芘的修复目标值为0.55mg/kg，苯并[b]荧蒽的修复目标值为5.5mg/kg，二苯并[a,h]蒽的修复目标值为0.55mg/kg。

       根据《建设用地土壤污染状况调查及风险评估技术审查要点（试行）》，以修复目标值作为划定污染土壤范围和方量的主要依据，采用无污染点位连线的方法，估算出地块内受污染土壤面积约为1634.3~2621.5平方米，最大修复深度6米，污染土壤方量约3837.6~6535.4立方米。

       根据******管理中心关于优化污染土壤危险特性鉴别有关工作的通知》(渝环固发〔2021〕4号)，评估地块并不涉及化工、制药、焦化、涉重点重金属、固体废物填埋场等五类行业，不需开展危险特性鉴别；地块内超标污染物的含量均低于GB36600-2018规定的商服、公用设施等第二类用地管制值若后期地块内的污染土壤通过水泥窑协同处置或者通过焚烧、填埋、烧结制陶粒等方式处置也不需对其开展危险特性鉴别。

       依据《重庆市建设用地土壤污染程度分级评价技术指南（试行）》，经地块土壤污染程度分级评价工作确定，评估地块属于轻度污染地块。